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Immobilier locatif Périssol

Immobilier locatif Périssol

Bénéficiaires

Logements concernés

Fiscal

Ce dispositif permet aux personnes physiques, qui avaient acheté des logements neufs locatifs entre le 01.01.96 et le 31.08.99, de continuer à déduire de leurs revenus fonciers une partie du montant de leur investissement.

Bénéficiaires

Comme pour le dispositif Robien.

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Logements concernés

Ce sont ceux situés en France :

acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement, ou réhabilités ou encore issus de la transformation de locaux, directement ou par l’intermédiaire d’une SCI ou SCPI entre le 01.01.96 et le 31.08.99,
et loués non meublés pendant au moins 9 ans, sans condition de loyer ou de ressources du locataire.

S’agissant de logements détenus par l’intermédiaire d’une SCI ou SCPI, le contribuable doit s’engager à conserver ses parts pendant 9 ans au moins.

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Fiscal

Pour un même logement, le contribuable ne peut pas cumuler les avantages du dispositif Périssol avec la réduction d'impôt pour investissement dans les DOM.

Amortissement sur les revenus fonciers

Déduction du prix d'acquisition (et/ou des dépenses de reconstruction ou d'agrandissement)

10 % chaque année, pendant 4 ans
2 % pour chacune des 20 années suivantes

Amortissement des dépenses d'amélioration

10 % chaque année, pendant 10 ans

Déficit foncier : imputation sur le revenu global de la fraction hors intérêts d'emprunt dans la limite de 15 300 €.

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