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Financement de l'immobilier

Financement de l'immobilier Prix de l'immobilier Apport personnel Le recours au crédit immobilier est devenu incontournable, qu'il s'agisse de la résidence principale ou secondaire, des travaux ou de l'investissement locatif. En outre, les établissements de crédit exigent généralement du candidat à la propriété un apport personnel.
Prix de l'immobilier Il est ici plus juste de considérer un ensemble de micro-marchés régionaux. Bien évidemment, les prix varient entre les secteurs neuf et ancien, mais aussi en fonction de la localisation exacte du bien (urbain, rural, proximité des transports, commerces, écoles, etc). Haut de page
Apport personnel Un apport personnel, généralement compris entre 10 et 20 % du prix de l’investissement, est généralement exigé du particulier qui souhaite recourir au crédit immobilier pour financer son acquisition. L’apport personnel peut être constitué : d’économies, d’autres fonds propres (dons familiaux consentis par de proches parents, produit de la vente de valeurs mobilières, etc.). Certains fonds empruntés peuvent être assimilés à des fonds propres : prêts familiaux, prêts épargne-logement, prêt 0 %, prêt 1 % logement, etc. En règle générale, les établissements de crédit acceptent rarement un taux d’endettement supérieur à 30 % des ressources mensuelles nettes de l’emprunteur. En tout état de cause, ils prennent en compte le “résiduel”, en fonction de la composition du foyer (nombre de personnes à charge). Haut de page